1、离婚时要如何处置夫妻的结婚以前房地产

离婚时，结婚以前房地产的处置一般遵循以下原则：若房地产为一方结婚以前全款购买且登记在该方名下，是其个人财产，离婚时不参与分割；若结婚以前一方支付首付，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处置。不可以达成共识的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。假如结婚以前房地产登记在双方名下，一般会被认定为夫妻一同财产，离婚时按一同财产分割原则处置，可由双方协商，协商不成由法院判决。

2、离婚时要如何判断房屋是哪个的

离婚时房地产归属判断如下：

结婚以前购买：若一方在结婚以前全款买房，房地产属其个人财产。若结婚以前贷款买房，结婚以后一同还贷部分及对应增值，离婚时由产权登记方对另一方进行补偿。

结婚以后购买：结婚以后夫妻一同出资购买的房地产，不论登记在哪个名下，一般都是夫妻一同财产，离婚时原则上均等分割。

爸爸妈妈出资：结婚以后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可根据民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方爸爸妈妈出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方根据各自爸爸妈妈的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、离婚时要如何取证

离婚取证重点在于证明夫妻感情破裂、财产情况等事实。

对于夫妻感情破裂证据，譬如因感情不和分居的，需提供分居协议、租房合同等；有家庭暴力的，要有报警记录、医院诊断证明等。

财产方面，房地产可查房地产证、购房合同等；存款查银行账户流水；汽车查行驶证等。采集渠道包含合法录音录像、申请法院调查取证、保存书证物证等。但应该注意，取证方法需要合法，不然证据可能不被采纳。譬如私自侵入别人住宅录音属违法。同时，要准时采集固定证据，防止证据灭失。在涉及抚养权纠纷时，孩子成长环境、双方抚养能力等证据也非常重要，像教育资源、居住条件、工作收入证明等。总之，依据具体状况有针对性地合法取证，以保障自己权益。

在探讨离婚时要如何处置夫妻的结婚以前房地产时，明确其归属是重点。若房地产仅登记在一方名下，一般会认定为该方的个人财产，但结婚以后一同还贷部分及对应增值部分，应给予另一方相应补偿。然而实践中，具体补偿数额的计算可能存在争议。譬如，怎么样准确界定增值部分的范围，与还贷资金来源复杂时该怎么样区别。假如你对离婚时结婚以前房地产的处置还有更多疑问，诸如补偿金额的确定方法、手续办理步骤等，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你提供精确、详细的解答，帮你妥善应付离婚房地产问题。