一，需要卖方出示户口本并复印留存。通过审察卖方户口本，买方即可大致知道卖方家庭的户籍状况。但这种做法存在两点缺点：一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍情况，而不可以排除非家庭成员户口落于买卖房子内的可能;其次，户口本上的信息可能与实质的户籍情况存在差异。二，在买卖之前到公安机关查看买卖房子的户籍情况。房子的户籍一般由该房子所在地的派出所管理，买方可以委托律师或亲自到派出所知道房子的户籍情况。假如派出所仅限本人调取户籍材料，买方可以需要同卖方一块到派出所调阅。假如卖方拒绝配合，则房子的户口即可能存在问题。三，就户口问题进行协商，约定适合的付款方法和违约责任。户籍问题的事后弥补非常困难，买方需要在纠纷的预防上下足功夫。

除此之外，在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房子中的全部户口已经迁出时，才能付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：烧钱买的不止是一处产权无争议的房子，还应当是一处户籍无争议的房子。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出买卖房子的承诺是不够的，买方需要与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就能免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。