房屋退押金不退如何解决

当遇见房屋到期而房东不退押金的状况时，承租人第一应当与房东进行友好协商，知道不退押金的具体缘由。

1.可能是承租人未支付水电煤成本、未足额支付租金，或是损毁了房屋及其配套手段。假如房东无理由不退押金，那样这种行为是违法的。

2.在协商无果的状况下，承租人应当尽快采取法律方法，向法院提起诉讼，需要房东返还押金并赔偿由此产生的损失。

3.在协商和诉讼过程中，承租人需要明确押金有哪些用途。押金是出租人为确保承租人可以根据出租合同的约定履行义务而收取的一种保证金。

4.在承租人未违反出租合同规定的状况下，押金应当在出租期满后退还。假如承租人未支付应缴纳的水电费、物业费、电话费等成本，或者损毁了房子及其配套设施，房东有权从押金中扣除相应成本。

房屋不退押金的解决方案

针对房屋不退押金的问题，承租人可以采取以下解决方案：

1.友好协商：第一尝试与房东进行友好协商，知道不退押金的具体缘由，并寻求双方都能同意的解决方法。

2.保留证据：在协商过程中，承租人需要保留好与房东的交流记录、出租合同、支付凭证等有关证据，以便在必要时作为维权的依据。

3.提起诉讼：假如协商无果，承租人可以向法院提起诉讼，需要房东返还押金并赔偿损失。在诉讼过程中，承租人需要提供充分的证据证明我们的合法权益遭到了侵害。

防止房东不退押金的办法

为了防止房东不退押金的状况发生，租户可以采取以下手段：

1.选择合法中介公司租房：通过合法中介公司租房可以确保出租合同的规范性和合法性，减少出现纠纷的风险。同时，合法中介公司还可以为租户提供法律咨询和维权支持。

2.查询出租合同中的押金条约：在签署出租合同时，租户需要认真查询关于“押金退还”的条约，并与房东明确约定押金的具体数额、退还方法和条件等事情。

3.妥善保管屋内物品及设施：租户在租住期间应该注意爱惜屋内的物品及设施，防止损毁或丢失。假如由于租户是什么原因致使房子及其配套设施损毁或丢失的，则房东有权从押金中扣除相应成本。

4.准时交清水电等成本：在租期结束前，租户需要准时交清水电等成本，并保留好有关凭证。假如由于租户是什么原因致使水电等成本未结清的，则房东有权从押金中扣除相应成本。

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