目前买房的话，一般都要先交肯定数额的定金，但定金只不过在合同订立或在履行之前支付的肯定数额的资金或替代物作为担保的担保方法，在交完定金之后，买房首付还要继续给。由于又要交定金，又要给首付，都是为了买房拿的，有的第一次买房的人就会想定金就是算在首付里头的。

定金能否算在首付里头，第一先看看定金基本的特点：

1、定金具备从属性。购房定金伴随购房合同的存在而存在，伴随购房合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具备实践性。定金是由购房合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实质出货，定金担保并不可以成立。只有合同当事人将定金实质出货给他们，定金才能成立。

3、定金具备预先支付性。只有在合同成立后，未履行前出货，才能起到担保有哪些用途。

4、定金具备双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，出货定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

所以，一般情况下的房子交易，买房交的定金是可以算到首付里面的，但更多的状况下是看双方的合同约定。定金在合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，可算作首付的一部分。但亦存在定金不算在首付里的情形，如双方约定购房合同履行完毕后退还定金。

实质中，买房拿定金交首付都是为了完成房子交易，一般在合同协商的时候，用户都可以需要定金算进首付里，如果卖家没正当理由拒绝定金抵付首付，而且数额还超越房屋总额的20%，那就是违反规定。如果经过协商没用，同意定金损失又大的，建议有必要的就准时找个专业的善于解决房子交易合同纠纷的律师介入处置。